Somos GESAHBOX y comenzamos nuestro Blog para compartir nuestras experiencias, recomendaciones e información de diversos temas relacionados con la administración de fincas. Después de varios años llegó el momento de acercarnos a ustedes para que conozcan un poco más nuestra profesión.
Comenzamos explicando el concepto de «Administrador de Fincas» , muy amplio según la LPH, ley que fija las normas del juego y en su en su artículo 20 viene a decir:
Corresponde al administrador:
- Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares
- Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
- Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente o, en su caso, a los propietarios.
- Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
- Actuar, en su caso, como secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.
- Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta.
Por lo tanto un/a administrador/a de fincas debe velar,preparar,atender,ejecutar,actuar…. en nuestro idioma significa:
Saber interpretar y aplicar la ley, ser contable, conocimientos técnicos de arquitectura, electricidad, fontanería, telecomunicaciones, pintor, pocería, piscinas, jardinería, control de plagas, mecánica, mediador, psicólogo, seguros y coberturas, negociador, planificador ¡¡¡ .. Podemos seguir, ahhh ¡¡ y a veces que hagamos magia.
A través de los diferentes apartados iremos añadiendo entradas según se nos vaya ocuriendo o las necesidades del momento, ya que es muy importante estar actualizado por ser un entorno cambiante, las normativas sufren modificaciones o se incluyen nuevas, debemos estar al día ¡¡¡
Con todo lo expuesto, es un arte manejar todas estas variables, la difucultad es elevada ya que el margen de error es mínimo, lo importante es ganarse la confianza y el respeto de lo que representas con trabajo e interés.
