Administración y Gestión de fincas
91 285 85 80
E-mail: alcalacentro@gesahbox.es
Gesahbox
C/ Navarro y Ledesma 8 LOC-9, Alcalá de Henares
COMUNIDADES DE PROPIETARIOS Y PISOS TURÍSTICOS:
lunes, 17 octubre 2022
Los pisos turísticos llevan siendo un quebradero de cabeza para las comunidaes de propietarios debido a multitud de escenarios donde el resto de vecinos suelen estar en desventaja e indensos a la hora de reclamar. Inseguridad, accesos de multitud de personas ajenas a la finca o no habituales, abuso del uso de las zonas comunes,
- Publicado en Legislación
Fondos Next Generation EU
viernes, 26 agosto 2022
¿Qué son los Fondos Next Generation EU? Tras la crisis que ha supuesto el COVID-19, el Consejo Europeo aprobó en julio los Fondos Next Generation EU (NGEU), un Plan de Recuperación Europeo con una dotación de 750.000 millones de euros que se utilizarán para reactivar la economía europea y promover su transformación, especialmente en los ejes de
- Publicado en Administración de Fincas, Normativa
Lectura y aprobación del acta anterior
martes, 23 agosto 2022
La lectura y aprobación de un acta anterior a la junta en la que nos encontremos es un punto del orden del día del que algunos vecinos hacen referencia y no se ha incluido ¿se debe incluir?, lo aclaramos: Era muy habitual encontrarse este punto en las convocatorias … de hace algunos años pero siendo
- Publicado en Sin categoría
¿Está permitido Fumar en las zonas comunes?
martes, 23 agosto 2022
Pues si hacemos una entrada en el blog es porque no le queda muy claro a mucha gente. La prohibición de fumar en las comunidades de propietarios se encuentra recogida en la ley antitabaco (Disposición 20138 del BOE núm. 318 de 2010) . Así, en atención a ella y al resto de legislación que le rodea, pueden establecerse
- Publicado en Administración de Fincas, Legislación, Normativa, Sin categoría
Molestias por ruidos en la comunidad ¿Qué hacer?
lunes, 22 agosto 2022
Quién no haya sufrido molestias por ruidos vecinales que tire la primera piedra…pero claro, si vives en una comunidad de propietarios hay que contextualizar y determinar donde existe un problema. La definición de ruidos que generan una molestia se define en los diccionarios como Sonido inarticulado y confuso, de tipo desagradable y fuerte. Los ruidos
- Publicado en Legislación
Vehículos eléctricos / Instalación de puntos de Recarga
miércoles, 07 octubre 2020
Debemos partir de la instrucción Técnica “ITC BT 52”, publicada el 31 de Diciembre de 2014 y entrada en vigor a mediados de 2015, que recoge las formas de instalación de puntos de recarga que aplica a: Aparcamientos de viviendas unifamiliares o de una sola propiedad. Aparcamientos o estacionamientos colectivos en edificios o conjuntos inmobiliarios
- Publicado en Administración de Fincas, Legislación, Normativa
Regulación de la instalación de contadores individuales en los edificios con sistemas de calefacción y refrigeración central
miércoles, 09 septiembre 2020
La normativa completa la trasposición de la Directiva 2021/27/UE, que marca el carácter obligatorio de disponer de sistemas de contabilización individual para calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria y que mantiene un procedimiento de infracción contra España desde 2015 por no haberla adoptado. Su aplicación redundará en un menor gasto energético en las viviendas con
- Publicado en Administración de Fincas, Normativa
Comunidad de Propietarios: Obligaciones Fiscales
domingo, 16 agosto 2020
Las comunidades de propietarios tienen obligaciones fiscales y no están exentas de rendir cuentas a hacienda. Dependerá de las actividades que realice el grado de responsabilidad y obligaciones de cumplimiento con la administración. Tener servicios contratados con personal, recibir ingresos por el alquiler de zonas comunes o propiedades, recibir una subvención o por la facturación
- Publicado en Legislación, Normativa
Comunidad de Propietarios: COVID-19 / FASE-2
jueves, 28 mayo 2020
¿Qué podemos hacer en nuestra comunidad? 1. Administrador/a ¿Atendemos en la oficina? 2. ¿Qué obras están permitidas? 3. Juntas de vecinos, ¿se pueden convocar? 4. Uso de las Zonas Comunes Instalaciones Deportivas 5. Piscina comunitaria En la nueva FASE 2 se siguen flexibilizando horarios, instalaciones, reuniones, veamos cómo quedan los puntos que más interesan a
- Publicado en Administración de Fincas, Normativa
Piscinas en terrazas comunitarias
viernes, 22 mayo 2020
Cada año se repite, llega el verano y aquellos que tienen la suerte de tener una terraza de ciertas dimensiones en su comunidad, privada o comunitaria de uso y disfrute exclusivo solicitan (o no) la posibilidad de instalar una piscina desmontable. Y es normal, ya que al ser una terraza grande invite a aprovecharla
- Publicado en Normativa
- 1
- 2
