Administrador de Fincas en Alcalá de Henares
Gestionamos más de 200 comunidades en Alcalá de Henares y el corredor del Henares. Con una diferencia que se nota desde el primer mes: aquí sí se coge el teléfono.
Si has llegado hasta aquí, probablemente te suene alguna de estas frases:
- «Llevo tres días llamando al administrador y no me devuelve la llamada.»
- «Nadie sabe explicarme en qué se ha gastado el dinero de la comunidad.»
- «Hay vecinos que llevan dos años sin pagar y no se ha hecho nada.»
Ninguna de esas situaciones es normal, aunque se hayan normalizado. Todas tienen el mismo origen: falta de seguimiento. Y todas se arreglan con método.
Nuestro Compromiso
Hay quien entiende este trabajo como «llevar las cuentas». Nosotros no. Administrar una comunidad es conocerla: saber qué contratos tiene, qué obras arrastra, cuándo toca la próxima inspección y por qué subió el recibo de la luz el mes pasado.
Por eso hacemos seguimiento mensual de ingresos, gastos, recibos devueltos y tareas pendientes. Cuando llega la junta no hay sorpresas, porque las cuentas se han revisado doce veces durante el año y no la semana antes.
Y una cosa más: las decisiones son vuestras. Nosotros informamos, proponemos y advertimos de las consecuencias. Vota la comunidad.
Atención telefónica 24 horas, los 365 días del año
¿Estás pensando en cambiar de administrador?
Es la conversación más incómoda de una comunidad, y por eso muchas se quedan años con un servicio que no les convence. Vamos a quitarle hierro.
¿Se puede cambiar en cualquier momento?
Sí. El administrador es un cargo que nombra la junta de propietarios, y la junta puede acordar su cese y nombrar a otro. No hace falta esperar a que termine el ejercicio.
¿Qué pasa con la documentación?
El administrador saliente está obligado a entregar toda la documentación de la comunidad: libros de actas, contabilidad, contratos, seguros y datos bancarios. Nosotros nos encargamos de reclamarla y de revisarla.
¿Y si las cuentas están hechas un desastre?
Es más habitual de lo que parece, y no es tu problema: es el nuestro. Hacemos un estudio inicial de ingresos y gastos, analizamos los contratos vigentes, visitamos el edificio y te presentamos un diagnóstico honesto de cómo está la comunidad.
Preguntas frecuentes
¿En qué zonas trabajáis?
Alcalá de Henares y el corredor del Henares: Torrejón de Ardoz, Meco, Coslada, San Fernando de Henares y Azuqueca de Henares, entre otras.
¿Administráis comunidades pequeñas?
Sí. Una comunidad de ocho vecinos necesita el mismo rigor que una de ochenta, aunque el trabajo sea menor.
¿Cuánto cuesta?
Depende del número de viviendas, de los servicios del edificio y del estado en que se encuentre la comunidad. Estudiamos cada caso y presentamos un presupuesto ajustado y sin compromiso.
¿Cuánto se tarda en hacer el cambio?
Una vez la junta acuerda el cese y el nombramiento, la transición suele completarse en unas semanas, según lo rápido que entregue la documentación el administrador saliente.
¿Los propietarios pueden consultar las cuentas?
Sí, cuando quieran, desde el acceso online. Sin pedir permiso ni esperar a la junta.
Hablemos de tu comunidad. Cuéntanos cuántas viviendas tenéis y qué os preocupa. Estudiamos vuestro caso y os presentamos un presupuesto sin compromiso.
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