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inspección obligatoria

18. Inspecciones Periódicas Obligatorias en las Comunidades de Vecinos

Introducción Las inspecciones periódicas obligatorias en las comunidades de vecinos son esenciales para garantizar la seguridad y el buen estado de los edificios. En esta entrada, exploraremos las inspecciones más comunes y obligatorias que deben realizarse, así como su importancia y frecuencia. Mantenerse al día con estas inspecciones no solo es una cuestión de cumplimiento […]

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17. Estatutos de la Comunidad de Propietarios: Guía Completa 1 - GESAHBOX

17. Estatutos de la Comunidad de Propietarios: Guía Completa

¿Por Qué Consultar los Estatutos de la Comunidad de Propietarios? Existen múltiples razones para que un propietario consulte los estatutos de su comunidad: Nueva Adquisición: Si acaba de comprar una vivienda, querrá revisar los estatutos. Decisiones en Junta: Para verificar si alguna decisión tomada en la junta respeta lo estipulado en los estatutos. Dudas sobre

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normativa ascensores

16. Nueva Normativa de Ascensores 2024: Todo lo que Necesitas Saber

Llega la nueva normativa de ascensores en 2024. En Gesahbox, estamos comprometidos con mantenerte informado sobre las últimas regulaciones que afectan a tu negocio. La nueva normativa de ascensores, establecida por el Real Decreto 355/2024 donde se aprueba la Instrucción Técnica Complementaria ITC AEM 1 «Ascensores», que regula la puesta en servicio, modificación, mantenimiento e

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socorrista

15. PISCINAS COMUNITARIAS: Tareas y Responsabilidades de un Socorrista

Cada año surgen dudas del alcance de las tareas de un socorrista en una piscina comunitaria y a veces se confunden los términos. A continuación se realiza un resumen que esperamos deje algo de claridad donde no es sólo lo que deben hacer sino lo que no deben hacer. Tareas y Responsabilidades de un Socorrista

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14. Administración de Comunidades de Chalets Adosados: Todo Lo Que Necesitas Saber 2 - GESAHBOX

14. Administración de Comunidades de Chalets Adosados: Todo Lo Que Necesitas Saber

Cuando pensamos en la administración de comunidades de vecinos, generalmente imaginamos un edificio de varias plantas. Sin embargo, existe otra tipología: los chalets adosados constituidos en comunidad. Este tipo de comunidades plantea varias preguntas comunes entre los propietarios: ¿La cubierta es comunitaria? ¿Quién se encarga del mantenimiento de los canalones? ¿Qué pasa con los desperfectos

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6. Instalación de puntos de Recarga para vehículos 8 - GESAHBOX

6. Instalación de puntos de Recarga para vehículos

La Instalación de puntos de Recarga para vehículos se especifica en instrucción Técnica “ITC BT 52”, publicada el 31 de Diciembre de 2014 y entrada en vigor a mediados de 2015, que recoge las formas de instalación de puntos de recarga que aplica a: Centrándonos en el aparatado nº2, los esquemas y formas de instalación

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5. Regulación de la instalación de contadores individuales en los edificios con sistemas de calefacción central 9 - GESAHBOX

5. Regulación de la instalación de contadores individuales en los edificios con sistemas de calefacción central

La normativa completa sobre la regulación de la instalación de contadores individuales en los edificios con sistemas de calefacción central se define en la trasposición de la Directiva 2021/27/UE, que marca el carácter obligatorio de disponer de sistemas de contabilización individual para calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria y  que mantiene un procedimiento de infracción

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4. Obligaciones Fiscales 10 - GESAHBOX

4. Obligaciones Fiscales

Las comunidades de propietarios tienen obligaciones fiscales y no están exentas de rendir cuentas a hacienda. Dependerá de las actividades que realice el grado de responsabilidad y obligaciones de cumplimiento con la administración. Tener servicios contratados con personal, recibir ingresos por el alquiler de zonas comunes o propiedades, recibir una subvención o por la facturación

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3. Piscinas desmontables 11 - GESAHBOX

3. Piscinas desmontables

Cada año se repite, llega el verano y aquellos que tienen la suerte de tener una terraza de ciertas dimensiones en su comunidad, privada o comunitaria de uso y disfrute exclusivo solicitan (o no) la posibilidad de instalar piscinas desmontables. Y es normal, ya que al ser una terraza grande invite a aprovecharla al máximo.

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2. MOLESTIAS POR RUIDOS en las comunidades de vecinos 12 - GESAHBOX

2. MOLESTIAS POR RUIDOS en las comunidades de vecinos

Es habitual en nuestro día a día consultas sobre molestias por ruidos, “me molesta el vecino con la música alta, las obras, del disfrute de zonas comunes en urbanizaciones y un sinfín de situaciones generadoras de ruido”,  cada cual se puede identificar según el caso. ¿Qué se puede hacer?, Parece evidente acercarse al vecino ruidoso

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